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Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual bajan un 30% en 2016

Las ejecuciones hipotecarias encadenan dos años de retrocesos después de que en 2015 bajaran un 12,6%.

Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual bajaron un 30,9% en 2016. El inicio del procedimiento de desahucio, que puede acabar sin el lanzamiento de sus inquilinos, alcanzó a 21.064 familias el año pasado. Representan el 78,1% del total de ejecuciones sobre viviendas de personas físicas.

De esta forma, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales encadenan dos años de retrocesos después de que en 2015 bajaran un 12,6%.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el cuarto trimestre se registraron un total de 18.102 certificaciones por ejecución hipotecaria, lo que supone un 24,3% más que en el trimestre anterior, aunque un 20,3% menos menos que en el mismo periodo de 2015.

En 2016 se iniciaron un total de 72.941 ejecuciones hipotecarias, un 28,8% menos que en 2015. De ellas, 69.211 afectaron a fincas urbanas y 3.730 a fincas rústicas. Las primeras disminuyeron un 28,8% en relación a 2015. Dentro de las fincas urbanas, 41.129 ejecuciones correspondieron a viviendas, lo que representa el 56,3% del total de ejecuciones hipotecarias registradas durante el año y que es un 31,5% inferior a la de 2015.

Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 26.954 en 2016 (-31,2%), de las que 21.064 (el 78,1% del total) son viviendas habituales de personas físicas y 5.890 no son residencial habitual de los propietarios. Estas últimas bajaron un 32% respecto a 2015. Por otra parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 14.175 el año pasado, un 32,1% menos que en 2015.

Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas el año pasado, más de ocho de cada diez afectaron a viviendas usadas, con un descenso anual del 31,3%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 5.403, un 32,9% menos que en 2015.

Asimismo, el 19,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2016 corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 16,6% a hipotecas suscritas en 2006 y el 12,5% a hipotecas firmadas en 2008. Teniendo en cuenta el año de inscripción de la hipoteca, entre 2005 y 2008 se concentró el 59,5% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas el año pasado.

Por regiones, Andalucía fuel la que más ejecuciones sobre viviendas registró el año pasado, con un total de 11.581, seguida de Valencia (7.638) y Cataluña (6.956). En el lado opuesto de la tabla se situaron País Vasco con 214, Navarra con 233 y La Rioja con 284.

Hipotecas de la burbuja

La estadística revela además que el 19,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2016 corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 16,6% a hipotecas suscritas en 2006 y el 12,5% a hipotecas firmadas en 2008. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 59,5% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas el año pasado.

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